В провинции Измир на западе Турции представлен проект One Planet Habitat, позиционируемый как первая в мире полностью автономная модель элитного жилья.
Как заявляет компания-разработчик IZKA İnşaat, комплекс функционирует как живая система, способная вырабатывать собственную энергию. Также предусмотрена полная регенерация воды и выращивание органических продуктов без использования пестицидов.
Конструкции зданий усилены инновационной углеродной (углеволоконной) технологией для максимальной защиты от землетрясений. «В то время как другие проекты ограничиваются строительством новых домов, мы формируем новый уклад жизни для грядущих поколений», — заявили в компании. В пресс-релизе проект назван «Поселением новой цивилизации».
По данным компании, концепция стала результатом более чем шести лет исследований и разработок, проведенных междисциплинарной командой ученых, инженеров, архитекторов и специалистов по питанию. Предполагается, что данный проект станет первым образцом новой модели расселения, которая в дальнейшем может быть адаптирована к различным климатическим зонам и уровням экономического развития регионов.
Компания, ссылаясь на доклад Программы ООН по окружающей среде (UNEP), опубликованный в мае 2026 года, отмечает, что на здания приходится около 37% мировых выбросов углекислого газа.
Проект One Planet Habitat призван ответить на эту проблему за счет применения теплоизоляционной оболочки стандарта Passive House, производства солнечной энергии непосредственно на территории поселения и масштабного озеленения.
«Роскошь будущего — это не более просторные дома и не более дорогие материалы», — заявила архитектор Пайиз Йешиль, член совета директоров и директор по устойчивому развитию строительной компании IZKA Construction (IZKA İnşaat). «Настоящая роскошь — это возможность обеспечивать себя самостоятельно, ни от кого не зависеть: знать, что электричество не отключится, быть уверенным в доступности воды и иметь возможность выращивать собственные полезные и здоровые продукты», — добавила она.
По словам Йешиль, цель проекта не в том, чтобы изолировать жителей от внешнего мира. «Мы строим не убежище. Мы создаем устойчивые поселения, в которых жизнь может продолжаться без перебоев даже тогда, когда внешние системы испытывают серьезные нагрузки», — сказала она.
Дома будут построены в соответствии со стандартом Passive House (Passivhaus), разработанным немецким Институтом пассивного дома (Passive House Institute) и считающимся одним из самых строгих мировых стандартов энергоэффективности зданий.
Стандарт предусматривает непрерывный теплоизоляционный контур вокруг здания, устранение «мостиков холода», трехкамерные стеклопакеты, герметичную оболочку здания и систему вентиляции с рекуперацией тепла, обеспечивающую постоянную подачу свежего воздуха.
По данным института, применение стандарта позволяет сократить энергопотребление на отопление и охлаждение до 90% по сравнению с типичным существующим жилым фондом.
К началу 2026 года во всем мире было сертифицировано более 52 тыс. объектов, соответствующих стандарту Passive House. Компания утверждает, что One Planet Habitat станет первым проектом в Турции, где этот стандарт будет применен комплексно ко всему комплексу.
Согласно заявлению разработчиков, энергоснабжение, водооборот и производство продуктов питания будут управляться с помощью искусственного интеллекта. Виллы получат инфраструктуру с поддержкой ИИ, которая будет координировать эти циклы в единой системе и регулировать использование ресурсов с учетом повседневного ритма жизни жителей.
Интегрированная система водоснабжения поселения призвана обеспечить его потребности в рамках замкнутого цикла. Она будет включать сбор дождевой воды, контролируемое использование грунтовых вод, а также очистку и возврат серой воды обратно в систему.
Производство продуктов питания будет основано на аквапонных системах, объединяющих выращивание растений и разведение рыбы в замкнутом водном цикле. По данным Продовольственной и сельскохозяйственной организации ООН (FAO), такие системы позволяют использовать до 90% меньше воды по сравнению с традиционным сельским хозяйством.
Компания заявляет, что система была разработана на основе научных расчетов годовых потребностей семьи в питании.
Благодаря умным теплицам, фруктовым садам и животноводческим хозяйствам, расположенным непосредственно на территории жилого комплекса, каждая семья ежегодно будет получать 800 кг овощей 35 разновидностей, 500 кг фруктов 30 видов, 75 кг рыбы, 75 кг креветок, свежие яйца, молочные продукты и мед.
По заявлению компании, все растения будут выращиваться без применения пестицидов. Разработчики называют это естественным следствием использования аквапонной системы, в которой растения и рыба используют одну и ту же воду.
Строительством займется компания IZKA Construction, которая за более чем 30 лет работы построила свыше 35 тыс. домов и реализовала более 350 проектов. Компания также имеет допуск НАТО к работе с объектами, связанными с безопасностью.
Для повышения устойчивости зданий во время землетрясений планируется использовать технологии усиления углеродным волокном, разработанные с учетом инженерных решений, применяемых в аэрокосмической отрасли.
«Человечество ищет способы создать самодостаточную жизнь на Луне и Марсе. Мы решили сначала ответить на тот же вопрос применительно к нашей собственной планете. Будущее человечества не обязательно должно начинаться на другой планете — будущее можно построить на Земле уже сегодня», - говорится в письменном заявлении Совета директоров One Planet Habitat.
Совет сообщил, что, вдохновляясь филантропическими традициями Эндрю Карнеги и Джамсетджи Таты, основатель проекта намерен полностью направить свою долю прибыли от проекта в фонд One Planet Habitat Foundation, который будет создан для поддержки научных исследований и защиты природы.
«Мы рассматриваем этот проект не как историю успеха, а как наследие, которое должно быть передано будущим поколениям. Величайшим наследием, которое мы оставим после себя, будут не здания, а надежда», — говорится в заявлении.
В поселении будет ограниченное количество вилл. Заявки будут рассматриваться индивидуально, поскольку разработчики намерены сформировать сообщество людей, разделяющих философию проекта и его принципы жизни.
Прием заявок начался 10 августа 2026 года.
