В провинции Измир на западе Турции реализуют проект One Planet Habitat – первый в мире полностью самодостаточный элитный жилой комплекс.
Как заявляет компания-разработчик IZKA İnşaat, комплекс функционирует как живая система, способная вырабатывать собственную энергию.
IZKA İnşaat описывает One Planet Habitat как первый в мире полностью самодостаточный жилой комплекс класса люкс, рассчитанный на самостоятельное производство энергии, обеспечение собственного водоснабжения, а также выращивание собственных продуктов питания.
«Некоторые проекты предполагают строительство новых домов, мы же создаем новый образ жизни для будущего человечества», — заявила компания в своем официальном пресс-релизе, назвав проект «Поселением новой цивилизации».
Согласно заявлению, эта модель стала результатом более чем шести лет исследований и разработок, проведенных при участии ученых, инженеров, архитекторов и специалистов по питанию. Предполагается, что это станет первым примером модели поселения, которую можно адаптировать к различным климатическим условиям и социально-экономическим уровням дохода.
Ссылаясь на опубликованный в мае 2026 года доклад Программы ООН по окружающей среде (UNEP), компания заявила, что на здания приходится примерно 37% глобальных выбросов углекислого газа, а One Planet Habitat был спроектирован как ответ на эту реальность: в проекте предусмотрена теплоизоляционная оболочка стандарта Passive House, производство солнечной энергии непосредственно на территории поселения и высадка деревьев по всему комплексу.
«Роскошь будущего — это не большие дома и не дорогие материалы. Настоящая роскошь — это способность поддерживать себя, не завися ни от кого: энергия, которая не отключается, вода, которой вы можете доверять, и здоровая пища, которую вы выращиваете самостоятельно», - сказала Пайиз Йешиль, архитектор, член правления и директор по устойчивому развитию компании IZKA Construction.
По ее словам, компания строит устойчивый к кризисам комплекс. «Мы не строим бункер. Мы создаем поселения, способные сохранять устойчивость в условиях кризиса, где жизнь продолжается без перебоев даже тогда, когда окружающие системы испытывают серьезные нагрузки», - добавила она.
Дома будут построены в соответствии со стандартом Passive House (Passivhaus), разработанным базирующимся в Германии Институтом пассивного дома (Passive House Institute), который считается одним из самых строгих в мире стандартов энергоэффективности зданий.
Стандарт основан на пяти ключевых принципах: непрерывная теплоизоляция, устранение тепловых мостов, тройное остекление, герметичная оболочка здания и вентиляция с рекуперацией тепла.
Согласно данным института, такая конструкция позволяет сократить энергию, необходимую для отопления и охлаждения, до 90% по сравнению с типичным существующим жилым фондом. Во всем мире сертифицировано более 52 тыс. объектов, соответствующих этому стандарту; компания заявляет, что One Planet Habitat станет первым в Турции случаем его коллективного применения для целого жилого комплекса.
Инфраструктура с поддержкой искусственного интеллекта позволит управлять энергетическими, водными и продовольственными циклами вилл, регулируя использование ресурсов в соответствии с повседневным ритмом жизни жителей. Поступающий воздух будет проходить через HEPA-фильтры, обеспечивающий уровень очистки, сопоставимый с используемыми в операционных, а герметичная оболочка зданий, по утверждению компании, сделает дома в десять раз тише обычных.
Интегрированная система управления водными ресурсами призвана обеспечить потребности поселения в рамках собственного замкнутого цикла. Она будет сочетать сбор дождевой воды, контролируемое использование грунтовых вод и переработку очищенной серой воды.
Основой производства продуктов питания станет аквапоника — система, которая, согласно данным Продовольственной и сельскохозяйственной организации ООН (FAO), использует до 90% меньше воды, чем традиционное сельское хозяйство.
Предполагается, что умные теплицы, фруктовые сады и животные, выращиваемые и содержащиеся на территории комплекса, будут обеспечивать каждое домохозяйство 800 килограммами овощей 30 различных видов, 500 килограммами фруктов 30 разновидностей, а также по 75 килограммов рыбы и креветок в год. Кроме того, жители будут получать свежие яйца, молочные продукты и мед — система разработана компанией с учетом рассчитанных годовых потребностей семьи в питательных веществах.
Все растения будут выращиваться без применения пестицидов — согласно заявлению компании, это является естественным следствием системы, в которой растения и рыба используют одну и ту же воду.
Строительство будет осуществляться компанией IZKA İnşaat, которая заявляет о более чем 35 000 построенных жилых домов, свыше 350 реализованных проектов за три десятилетия работы, а также наличии допуска NATO Facility Security Clearance, подтверждающего соответствие объекта требованиям НАТО в сфере безопасности.
Для усиления конструкций будет применяться углеродное волокно, технология использования которого вдохновлена аэрокосмической инженерией. Компания утверждает, что этот материал обеспечивает прочность до трех раз выше, чем сталь. Он будет наноситься на конструкции «как невидимый слой брони».
«Человечество ищет способы построить самодостаточную жизнь на Луне и на Марсе. Мы захотели сначала ответить на этот вопрос применительно к нашей собственной планете. Будущее человечества не обязательно должно начинаться на другом мире; будущее можно построить на Земле уже сегодня. Одна эпоха завершается. Здесь начинается новая эра для человечества», - следует из письменного заявления One Planet Habitat.
Отмечается, что данный проект — не просто единичный жилой комплекс, а прототип который в будущем может быть увеличен по масштабу и применен к более крупным объектам — от отдельных вилл до целых поселков и городов.
«На протяжении тысячелетий наши предки строили свои города на берегах рек и в самом сердце плодородных земель. Мы возвращаем реку, почву и солнце непосредственно в само поселение. Модель, которая сегодня начинается с вилл, завтра может быть масштабирована до поселков и городов. И это путешествие впервые в мире начинается в Турции — колыбели цивилизаций», - следует из текста.
По словам правления, основатель проекта вдохновлялся благотворительной деятельностью Эндрю Карнеги и Джамсетджи Таты. Весь доход, причитающийся основателю в виде его доли, будет направляться в фонд One Planet Habitat Foundation, который планируется создать для поддержки научных исследований и охраны природы.
«Мы рассматриваем этот проект не просто как историю успеха, а как нечто, что передается в доверительное управление будущим поколениям. Самое великое, что мы оставим после себя, — это не здания, а надежда», — говорится в заявлении.
В комплексе будет ограниченное количество вилл, а заявки будут рассматриваться индивидуально с целью сформировать сообщество, соответствующее философии и ценностям проекта.
